在初步選定開店的地點(diǎn)后，還應(yīng)做進(jìn)一步的全面考察，對相關(guān)的手工活加工情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否最后定點(diǎn)在這里。這時，手工活之家網(wǎng)小編建議你可以從以下幾個方面進(jìn)行考察。
1. 店面情況調(diào)查。小李子想開一家書店，從別人手里買下了一個店面。這個面積達(dá)30平方米的店面在一所離校附近，每天的客流量相當(dāng)可觀，價錢相對來說還比較便宜，一共3萬元。小李子以為撿到了便宜，有點(diǎn)得意忘形。他又花了二萬多元裝修手工活加工店鋪，不久就隆重開張了。一個月后，政府一紙《拆違通知書》讓他半天沒有回過神來。原來，上家通過內(nèi)部關(guān)系得知店面遲早要拆，便來了個金蟬脫殼。
在租買店面之前，一定要對店面的大背景情況做一番仔細(xì)的調(diào)查了解，以免上當(dāng)受騙。
2. 房東背景調(diào)査：劉仲文在廣州打了5年工，有了一點(diǎn)積蓄，很想開家店為自己打工。他叫上幾個朋友，滿大街尋找店面，后來還真的找到幾家掛著手工活加工店面轉(zhuǎn)讓字樣的店面，便迫不及待地與之談判、交付定金甚至租金。其實(shí)他這種做法是極其草率的，很容易帶來一系列的后遺癥。
為了開店成功，他們最好先從側(cè)面打聽到真正的房東(即產(chǎn)權(quán)所有者)，對其背景情況基本了解，覺得可靠后再和他談判，一般最好直接與真正的房東談，如果房東表示已將承包權(quán)出租，不愿再插手時，那你再和現(xiàn)在的手工活加工店主談判也不遲。還有一點(diǎn)很重要，你一旦談判成功，要注意讓房東把以前的租賃人姓名改成你的姓名。
3. 房租價位談判：房租對每一個開手工活加工店的人來說，是最敏感而又最現(xiàn)實(shí)的內(nèi)容。說它敏感，是因?yàn)樗湾X掛鉤，租金太高會讓你負(fù)擔(dān)不起，一分錢一分貨，太低又找不到好店面。說它現(xiàn)實(shí)，是因?yàn)檫@是我們不得不面對的問題，除非你不開店，或者自己有店面。
而大多數(shù)情況下，我們都得租用店面，那么和房東討價還價就不得不擺上開店的議事日程，在與房東砍價前，你自己心里首先要有一個譜，也就是先自定一個能夠接受的手工活加工最高價，這個價位必須是：你覺得自己有實(shí)力負(fù)擔(dān)得起；在這個價位下，估計有錢可賺；向附近類似的門面打聽一下，價位是否基本一致。
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